Nathalie Audet

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Nathalie Audet

Nathalie Audet
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514 966-4417
Bureau : 514 374-4000
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/43   Façade
Salle à manger
2/43   Salle à manger
Salle à manger
3/43   Salle à manger
Salle à manger
4/43   Salle à manger
Salle à manger
5/43   Salle à manger
Salon
6/43   Salon
Salon
7/43   Salon
Salon
8/43   Salon
Cuisine
9/43   Cuisine
Cuisine
10/43   Cuisine
Cuisine
11/43   Cuisine
Salle de bains
12/43   Salle de bains
Salle de bains
13/43   Salle de bains
Chambre à coucher principale
14/43   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/43   Chambre à coucher
Escalier
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Chambre à coucher
17/43   Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/43   Chambre à coucher
Salle de bains
19/43   Salle de bains
Salle de bains
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Atelier
21/43   Atelier
Balcon
22/43   Balcon
Cour
23/43   Cour
Cour
24/43   Cour
Cour
25/43   Cour
Salle à manger
26/43   Salle à manger
Salle à manger
27/43   Salle à manger
Salle à manger
28/43   Salle à manger
Salle à manger
29/43   Salle à manger
Salon
30/43   Salon
Salon
31/43   Salon
Salon
32/43   Salon
Salon
33/43   Salon
Salle de bains
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Cuisine
35/43   Cuisine
Cuisine
36/43   Cuisine
Cuisine
37/43   Cuisine
Chambre à coucher
38/43   Chambre à coucher
Chambre à coucher
39/43   Chambre à coucher
Chambre à coucher
40/43   Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
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Façade
43/43   Façade

5115, Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 18369406

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare opportunité dans le Vieux-Rosemont ! Triplex pour occupation triple ! Cet immeuble est actuellement occupé par 2 propriétaires : un au 2 étage (#3) dans un logement de 2 chambres et un grand salon double pouvant servir de 3e chambre. Le RDC (#2) a exactement les mêmes dimensions en plus d'un escalier intérieur pour le sous-sol (#3). Vous pouvez acquérir ce plex pour en faire un multigénérationnel car la cage d'escalier est à l'intérieur! Plusieurs possibilités avec un bien entretenu au cours des années. Faites-vite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.77 m x 30.48 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
7.77 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
236.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
629$ (2023)
Taxes municipales :
5 178$ (2024)
Total
5 807$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
355 400$
Bâtiment
460 500$
Total
815 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 800$
Total des revenus
52 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.1x13.9 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
14.1x13.2 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.1x10.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.1x10.2 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
15x9.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15x10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.9x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14x10.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.5x10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x8 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
9.8x8 pi.  
Céramique
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Inclusions


5115 #3 : - Foyer électrique (non-fonctionnel) - Luminaires - Pôles et rideaux, toile solaire - Lave-vaiselle 5115 #2 : - Luminaires et lumière-ventilateur - Pôles et rideaux

Exclusions


5115 #3 : Télévision du salon et support de télévision, étagère de bois dans la 2e chambre, étagère de la cuisine, pôles et rideaux du salon. // 5115 #2 : Tablettes dans la 2e chambre, miroir et le support à manteau ...

5115 #3 : Télévision du salon et support de télévision, étagère de bois dans la 2e chambre, étagère de la cuisine, pôles et rideaux du salon. // 5115 #2 : Tablettes dans la 2e chambre, miroir et le support à manteau derrière la porte d'entrée.

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Addenda


Ce triplex situé sur la très belle rue Jeanne-d'Arc dans le Vieux-Rosemont, jouit d'une localisation prisée. En plus de ce gros avantage, le 5115 av. Jeanne-d'Arc s'adresse à une grande clientèle grâce à son escalier ...

Ce triplex situé sur la très belle rue Jeanne-d'Arc dans le Vieux-Rosemont, jouit d'une localisation prisée. En plus de ce gros avantage, le 5115 av. Jeanne-d'Arc s'adresse à une grande clientèle grâce à son escalier intérieur :

- Un propriétaire désirant habiter le RDC et profiter du sous-sol comme salle familiale, chambre d'invité ou 3e et 4e chambre !

- Un propriétaire désirant habiter le RDC uniquement et toucher 2 revenus pour alléger l'hypothèque. Au sous-sol, la pièce servant de studio de musique devra donc être refaite en cuisine (installations toujours accessibles).

- Deux propriétaires, des gens désirants prendre soins de leurs parents (multigénérationnel), des amis ayant chacun leur logement afin de faciliter l'acquisition d'une propriété, des parents divorcés facilitant la garde partagée de leurs enfants.

- Tout investisseurs désirant remettre la valeur locative au prix du marché (environ 18x les revenus) dans un secteur de choix.

*** Plusieurs rénovations au fils des années dont le panneau électrique en 2023, réservoir de mazout retiré et fournaise électrique installée en 2023, cuisines et salles de bain rafraîchies, toile de la piscine changée en 2013 et la cartouche au sel en 2023, et plusieurs autres !


-- Unité #3 au 2e étage (visite virtuelle disponible) :

Logement de 2 chambres à coucher avec de beaux planchers de bois francs. Cuisine avec comptoir en quartz, îlot pratique pour plus de surface pour cuisiner. Salle de bain rénovée avec vanité au comptoir en quartz, bain/douche avec puits de lumière. Grand salon double dont une partie servant de salle à manger.


-- Unité #2 au RDC :

Logement de 2 chambres à coucher aussi avec de beaux planchers de bois francs. Cuisine avec beaucoup d'espace de rangement et comptoir déjeuner. Grand salon double dont une partie servant de salle à manger. Dans cette pièce, vous trouverez l'escalier intérieur menant au sous-sol.


-- Unité #1 au sous-sol :

Logement actuellement de deux chambres, salle de bain, bureau et deux espaces de rangements. S'il devait être reconverti pour location, il y aurait donc une seule chambre et l'autre devra être remise en cuisine.


LOCALISATION

Cet immeuble est situé à deux pas du Parc Maisonneuve et de son merveilleux Jardin Botanique. À quelques minutes des commerces de la rue Masson, vous y trouverez tout ce que vous aurez de besoins. Pour le transport en commun, à 3 minutes de l'arrêt Pie-Ix et à 15 minutes du métro Pie-Ix.

Un emplacement de qualité, un immeuble fiable, un achat rassurant.

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